Hallen / Lager / Produktion in Grünstadt

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in etablierter Gewerbelage von Grünstadt, das zuletzt als modernes KIA-Autohaus mit angeschlossener Kfz-Werkstatt betrieben wurde. Die Immobilie verbindet eine repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit funktionalen Werkstatt-, Büro- und Sozialbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Fortführung als Autohaus oder eine Vielzahl weiterer gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde das Gebäude in den Jahren 2020/2021 an das damalige KIA-Corporate-Design angepasst und umfasst insbesondere die vollständige Erneuerung der Außenfassade sowie die Errichtung von drei zusätzlichen Büroräumen. Entstanden ist ein zeitgemäßes und repräsentatives Erscheinungsbild mit großzügigen Glasflächen, einem modernen Eingangsbereich sowie einer klar strukturierten Architektur, die den professionellen Unternehmensauftritt eindrucksvoll unterstreicht.

Herzstück der Immobilie ist die großzügige, offen gestaltete Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit einer Größe von rund 520 m². Dank der großflächigen Verglasungen entsteht ein helles und einladendes Ambiente, das ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Fahrzeugen oder anderen hochwertigen Produkten bietet. Die Verkaufsfläche wird durch mehrere Büroräume ergänzt, die sich flexibel als Verkaufsbüros, Verwaltung, Geschäftsleitung oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung schafft kurze Wege und ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf.

Direkt an den Verkaufsbereich schließt sich die funktionale Werkstatt an, wodurch ein reibungsloser Übergang zwischen Verkauf, Service und Fahrzeugannahme gewährleistet wird. Mehrere Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Zufahrt der Fahrzeuge und sorgen für optimale Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch Personal- und Sozialräume, Sanitäranlagen sowie weitere Neben- und Funktionsräume, die den Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs gerecht werden.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die befestigten Freiflächen bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Präsentation von Fahrzeugen und eignen sich hervorragend als Ausstellungsfläche für Neu- oder Gebrauchtwagen. Gleichzeitig stehen zahlreiche Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Vorführfahrzeuge direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die großzügigen Rangierflächen sowie die komfortable Zu- und Abfahrt ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf und gewährleisten eine hohe Funktionalität im täglichen Geschäftsbetrieb. Die repräsentative Außenwirkung des Gebäudes in Verbindung mit den weitläufigen Präsentationsflächen schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Dank der durchdachten Gebäudeaufteilung und der großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Autohaus mit Werkstattbetrieb, sondern ebenso für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Denkbar sind unter anderem Fahrzeughandel verschiedenster Marken, Caravan- oder Reisemobilhandel, Werkstatt- und Servicebetriebe, Reifen- und Karosserieservice, technischer Großhandel, Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Lager- und Logistiknutzungen sowie leichte Produktion oder andere handwerks- und dienstleistungsorientierte Gewerbebetriebe. Die repräsentative Architektur, die moderne Ausstattung sowie die hervorragende Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets machen diese Immobilie zu einem attraktiven Unternehmensstandort mit vielfältigem Entwicklungspotenzial:

TECHNISCHE DATEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ehemaliges KIA-Autohaus mit Kfz-Werkstatt
Grundstücke:
Flurstück 4611 = 2.686 m²
Flurstück 4610/1 = 793 m²
Flurstück 4605/2 = ca. 700 m²
Heizung: Gas; Fußbodenheizung im Ausstellungsraum
Klimaanlagen im Ausstellungsraum

FLÄCHEN:
Ausstellungs-/Verkaufsfläche ca. 520 m²
Werkstattfläche ca. 100 m²
Lager- und Teilelagerflächen ca. 374 m²
Büroflächen ca. 37 m²
Sozial- und Nebenflächen ca. 49 m²
Gesamtnutzfläche ca. 1.080 m²

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Süd der Stadt Grünstadt – einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region. Die Ferdinand-Porsche-Straße ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Autohäusern, Werkstätten, Produktionsbetrieben, Handwerksunternehmen, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben und bietet damit ein ideales Umfeld für einen Kfz-Betrieb, Handel oder eine gewerbliche Nachnutzung.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Autobahnen A61 und A65. Auch die Bundesstraße B271 verläuft unmittelbar am Gewerbegebiet und sorgt für eine ausgezeichnete regionale Erreichbarkeit. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und der sehr guten Sichtbarkeit des Standorts.

Das Gewerbegebiet zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten in Grünstadt und beherbergt zahlreiche namhafte Betriebe, darunter mehrere Fahrzeughändler, Werkstätten sowie Handels- und Produktionsunternehmen. Diese gewachsene Unternehmensstruktur schafft ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit hoher Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Immobilie wurde zuletzt als KIA-Autohaus mit angeschlossener Werkstatt genutzt und verfügt somit über eine etablierte gewerbliche Nutzungshistorie. Aufgrund der vorhandenen Ausstellungs-, Werkstatt- und Lagerflächen eignet sich das Objekt nicht nur ideal für den Automobilhandel, sondern ebenso für zahlreiche alternative gewerbliche Nutzungen wie Servicebetriebe, Ausstellungskonzepte, Großhandel, Lager oder leichte Produktion.

Grünstadt selbst bildet als Mittelzentrum im Landkreis Bad Dürkheim einen bedeutenden Wirtschafts- und Versorgungsstandort der nördlichen Pfalz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels sowie einem Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Zusammen mit der hervorragenden Erreichbarkeit und der etablierten Gewerbelage bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.