Einfamilienhaus freistehend in Neuenbürg

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr steiler Hanglage, zweigeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 202,42 m². Das Haus verfügt über ein angebautes Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von 40,5 m² und drei Garagen. Es wurde im Jahr 1964 erbaut, die Garage/Werkstatt wurde 1989 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, kellerübliche Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen ehemaligen Lichtpausenraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Büro, ein Atelierraum, ein Duschbad, eine Küche mit offenem Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980. Der bauliche Zustand des Wohnhauses wird als größtenteils durchschnittlich und abgenutzt beschrieben. Es gibt einen Reparaturstau, insbesondere im Bereich des Innenausbaus, einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die Heizungsanlage ist veraltet und es gibt einen Wasserschaden im Untergeschoss. Unbefestigte Freiflächen sind überwiegend grün überwuchert und ungepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 310.000,00 EUR.

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