Dachgeschosswohnung in Ober-Ramstadt

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Blick auf Felder und Wiesen * freie 3-Zimmer-ETW mit Tageslichtbad

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298.000 €

Kaufpreis

94 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

64372 Ober-Ramstadt

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Hügelstraße 8-20
64283 Darmstadt

Details

Grundstücksfläche
6.681 m²
Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ober-Ramstadt überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage am Ortsrand mit Blick auf die angrenzenden Felder.


Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.


Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden mit freiem Ausblick genießen lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Das sehr großzügige Badezimmer verfügt Dank zweier Dachflächenfenster über Tageslicht mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.


Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Lediglich Kühlschrank und Geschirrspüler sollten Sie mitbringen.


Zur Wohnung gehört ein sehr großer separater Kellerraum (kein Verschlag). Hier ist genug Platz für all Ihre Utensilien.


Ihr Auto können Sie sicher auf dem dazugehörigen Stellplatz im hauseigenen Hof abstellen. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.


Die Ortsrandlage von Ober-Ramstadt bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind in Ober-Ramstadt vorhanden, während die umliegende Feld- und Naturlandschaft zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.11.2035
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

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Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Hügelstraße 8-20
64283 Darmstadt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1620891
10438#rS2fVz