Einfamilienhaus freistehend in Bad Vilbel

Wer heute in Bad Vilbel ein freistehendes Haus mit einem Grundstück dieser Größe sucht, findet selten etwas – und wenn, dann meist deutlich teurer.

Dieses Haus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche acht Zimmer und drei Badezimmer, verteilt über drei Etagen. Das Untergeschoss ist vollunterkellert und stellt mit fünf Kellerräumen großzügige Stau- und Nutzfläche bereit. Die Bauweise ist massiv, die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren im Alltag.

RAUM, DER MITWÄCHST

Acht Zimmer und drei Bäder auf drei Ebenen – das ist eine Aufteilung, die vieles zulässt. Größere Familien finden hier Platz, ohne Kompromisse bei den Rückzugsmöglichkeiten. Für Mehrgenerationenwohnen lassen sich die Etagen weitgehend eigenständig nutzen. Und wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, hat die Fläche dafür bereits vorhanden.

Die Einbauküche präsentiert sich mit dunklen Fronten, einer Rückwand in Marmoroptik und integrierten Elektrogeräten. Alle drei Badezimmer sind gefliest, eines davon verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaselementen. Als Bodenbeläge kommen Stein, Parkett, Fertigparkett und Laminat zum Einsatz.

Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt – unter anderem an Elektrik und Leitungen, an Böden und Wänden sowie an den Badezimmern (ca. 2009 und ca. 2018), am Dach (ca. 2015) und an den Fenstern (ca. 2021). Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung.

DER GARTEN

599 m² in gewachsener, ruhiger Nachbarschaft – das ist der eigentliche Luxus dieses Angebots. Der Garten ist großzügig geschnitten und von hohen Hecken und Bäumen umgeben, sodass echte Privatsphäre entsteht. Die Terrasse grenzt unmittelbar an die Rasenfläche an und bietet Platz für eine große Sitzgruppe, für Spielgeräte oder einfach für einen langen Sommerabend.

Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Geräte. Neben einer Garage stehen zwei Freiplätze unmittelbar auf dem Grundstück zur Verfügung.

DIE UMGEBUNG

Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen, geprägt von gepflegten freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Grundschule liegt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Frankfurt liegt gut eine Viertelstunde entfernt, ohne dass davon im Alltag etwas zu spüren wäre.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild.

Freistehendes Haus in massiver Bauweise, drei Etagen, vollunterkellert.

• Ca. 181 m² Wohnfläche, acht Zimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC


• Ca. 599 m² Grundstück mit großem Garten und Terrasse


• Fünf Kellerräume als Stau- und Nutzfläche


• Einbauküche mit dunklen Fronten, Marmoroptik-Rückwand und integrierten Elektrogeräten


• Drei gefliese Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und Glaselementen


• Böden: Stein, Parkett, Fertigparkett und Laminat


• Doppelverglaste Fenster


• Zentrale Ölheizung


• Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum


• Garage sowie zwei PKW-Freiplätze

Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren Arbeiten unter anderem an Elektrik und Leitungen, an Böden und Wänden, an den Badezimmern (ca. 2009 und ca. 2018), am Dach (ca. 2015) sowie an den Fenstern (ca. 2021) durchgeführt. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

Heilsberg ist ein etablierter Stadtteil von Bad Vilbel mit ruhiger Wohnlage und guter Nahversorgung.

Die Ernst-Reuter-Grundschule liegt im Stadtteil. Das Georg-Büchner-Gymnasium – eines der größten Gymnasien Hessens – sowie die John-F.-Kennedy-Schule sind gut erreichbar, ebenso die Europäische Schule Rhein-Main in Dortelweil.

Bad Vilbel ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die vierspurig ausgebaute B3 führt nahezu ampelfrei nach Frankfurt (ca. 10 bis 15 Minuten bis zur Innenstadt), die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A5. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Bad Vilbel im 15-Minuten-Takt mit Frankfurt Hauptwache und Konstablerwache sowie mit Friedberg. Der Lokalbus „Vilbus" bedient alle Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Neuen Mitte entlang der Frankfurter Straße sowie im Brunnen Center in Dortelweil. Regelmäßige Wochenmärkte auf dem Marktplatz bieten regionale Produkte. Die medizinische Versorgung ist mit einer hohen Facharztdichte überdurchschnittlich; die großen Frankfurter Kliniken sind in rund 20 Minuten erreichbar.

Bad Vilbel selbst ist als Mineralquellenstadt bekannt und bietet mit den Burgfestspielen, den Nidda-Auen und dem Stadtwald eine hohe Lebensqualität zwischen urbaner Nähe und Natur.

Freistehendes Haus in massiver Bauweise mit drei Etagen und vollunterkellertem Untergeschoss. Wohnfläche ca. 181 m², Grundstück ca. 599 m². Acht Zimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC, fünf Kellerräume. Garage und zwei Freiplätze.

Beheizung über eine zentrale Ölheizung, Fenster doppelverglast.

Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt. Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.