Wohnung in Neuss (Furth-Mitte)

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisit modernisierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss, Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Kapitalanlage bietet auf ca. 65 m² eine harmonische Symbiose aus zeitgemäßer Ausstattung und effizienter Raumnutzung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das durch eine große, dreifach verglaste Balkontür den Blick auf die einladende Loggia freigibt. Diese erweitert den Wohnraum um eine charmante Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Küche, separat gelegen und durchdacht geschnitten, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Zeitwert übernommen werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden und profitieren von der optimalen Lichtausbeute durch große Fenster. Im luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Walk-in-Dusche, die durch ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt wird.

Moderne Feinsteinzeug-Böden und elegante Spanndecken mit integrierten Strahlern verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Kellerraum von rund 10 m² bieten Ihnen wertvollen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand, der durch energetische Optimierungen wie neue Außendämmung und Dreifachverglasung unterstrichen wird. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gehobenen und energieeffizienten Wohnambiente sind.

In 2024/2025 wurde die Wohnung sorgfältig und umfassend erneuert:

• moderne Feinsteinzeugböden in allen Räumen


• elegante Spanndecken mit integrierter Beleuchtung


• hochwertiges Designerbad mit italienischen Fliesen und B-Collection-Möbeln (im Kaufpreis inbegriffen)


• neue Fenster im Wohnzimmer inkl. Balkontür, dreifach verglast


• energetische Optimierung durch neue Außendämmung


• Loggia mit neuem Bodenbelag


• Einbauküche mit Markengeräten (ca. 5.000 €)

Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäß hohen Standard – ein Mehrwert, der im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.

Neuss, eine Stadt mit Charme und Geschichte, bietet eine ideale Lage für Pendler und Familien. Der Stadtteil Vogelsang besticht durch seine Nähe zur Autobahn A57, nur 7 Minuten entfernt, sowie zum Neusser Hauptbahnhof, der in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, was Reisen stressfrei gestaltet.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, ein großer Pluspunkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

In der Nachbarschaft finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken für Ihren täglichen Bedarf. Ebenso sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen schnell erreichbar, um die Bildung der Kinder zu gewährleisten. Universitäten in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für die Weiterbildung.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Angebote wie Parks und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Neuss ist gut erreichbar und bietet viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Düsseldorf lädt zu Ausflügen und kulturellen Erlebnissen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was längere Strecken erleichtert. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vogelsang, Neuss!

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.