Büro / Praxen in Mühldorf am Inn (Mühldorf a. Inn)

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Mühldorf am Inn erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche mit ca. 280 m² zur Miete. Direkt am Stadtplatz gelegen, verbindet die Immobilie eine repräsentative Adresse mit einem besonderen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss und überzeugen vor allem durch ihren großzügigen, langgestreckten Grundriss sowie die zahlreichen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre sorgen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zunächst in einen Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche der Fläche erschließen. Die Räumlichkeiten können über insgesamt zwei Türen betreten werden und bieten dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Aufteilung und Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit seinen zahlreichen Fenstern und dem direkten Blick auf den Mühldorfer Stadtplatz. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die historische Kulisse und das lebendige Geschehen im Herzen der Stadt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich langen und großzügigen Bereich, der viel Freiraum für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte bietet. Ob offene Arbeitsplätze, separate Bürobereiche, Besprechungs- und Schulungsräume, Präsentations- oder Ausstellungsflächen – die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Darüber hinaus sind zwei separate Toiletten vorgesehen, die derzeit geplant und bis zum Bezug der Räumlichkeiten fertiggestellt werden. Eine vorhandene Dachterrasse schafft einen zusätzlichen Bereich im Freien und unterstreicht nochmals die Attraktivität der Fläche. Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage mitten in der Mühldorfer Altstadt bietet sie einen besonderen Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner.
Dank ihrer Größe, der lichtdurchfluteten Räume und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl als großzügiger Bürostandort als auch für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Eine besondere Mietfläche für alle, die viel Raum für ihre Ideen suchen und dabei Wert auf eine zentrale und repräsentative Adresse direkt am Mühldorfer Stadtplatz legen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Firmenname. Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):
https://tour.ogulo.com/n1Tr

Leben im Gleichgewicht – zwischen Natur und urbaner Lebensqualität

Mühldorf am Inn verbindet städtisches Flair mit bayerischer Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im südostbayerischen Raum. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden im Inn-Salzach-Stil bildet das lebendige Zentrum der Kreisstadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, ärztlicher Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch in Sachen Mobilität überzeugt Mühldorf durch eine ausgezeichnete Anbindung: Die nahegelegene Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, zum Flughafen sowie nach Passau. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B12 und B15, ein gut ausgebautes Netz an Staatsstraßen sowie der moderne Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Expressverbindungen für optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende.

Die Stadt liegt zentral im Städtedreieck München–Passau–Salzburg und entwickelt sich zunehmend zu einem dynamischen Wirtschafts- und Bildungsstandort. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen bietet Mühldorf auch einen Campus der Technischen Hochschule Rosenheim mit modernen Studiengängen aus den Bereichen Technik, Wirtschaft und Soziales.

Umgeben von der reizvollen oberbayerischen Hügellandschaft und dem naturbelassenen Inn bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen und an den Chiemsee. Mühldorf steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Zukunftsperspektiven – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.