Zinshaus / Renditenobjekt in Rheinau (Freistett)

Mitten in Rheinau befindet sich dieses energetisch hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus. Neben PV auf dem Dach wurde die gesamte Technik auf Neubauniveau gebracht.

Perspektivisch bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotential.

Kaltmiete rund 72.060 € p.a. Steigerungsfähig zzgl. knapp 1000 € Einspeisevergütung PV durchschnittlich

Näheres in Ihrem Immobilienbüro

Rheinau-Freistett: Grenznah wohnen, Natur genießen und lückenlos versorgt sein
• Infrastruktur & Alltagsleben: Freistett als zentraler Ortsteil von Rheinau sichert Ihnen eine lückenlose Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung.
• Freizeit & Natur: Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Der nahegelegene Rhein, idyllische Altrheinarme und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein. Der örtliche Yachthafen sowie nahegelegene Baggerseen bieten im Sommer erstklassige Freizeitmöglichkeiten.
• Verkehrsanbindung & Pendeln: Strategisch perfekt gelegen für Grenzgänger und Pendler! Über die Rheinbrücke Gambsheim sind Sie in kürzester Zeit im französischen Elsass und in Straßburg. Die nahegelegene Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 (Anschlussstelle Achern oder Appenweier) binden Sie hervorragend an die Wirtschaftsregionen Karlsruhe, Offenburg und Baden-Baden (inklusive des Flughafens Karlsruhe/Baden-Baden) an.