Einfamilienhaus freistehend in Bad Rappenau (Bonfeld)

Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit einem für das Baujahr 1970 bemerkenswert offenen Grundriss. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen.

Das offene Treppenhaus verbindet die Etagen.
Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer ohne Dachschrägen zur Verfügung. Zwei Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Das renovierte Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzliche Nutzfläche Der Heizungsraum verfügt über einen direkten Zugang in den hinteren Hof.
Zwei weitere Räume, bislang als Schuppen und Werkstatt genutzt, sowie ein Hofbereich, Garten und eine Garage ergänzen das Angebot.

Mit einer attraktiven Gestaltung der Außenanlagen und individuellen Modernisierungen lässt sich hier ein schönes Zuhause mit viel Potenzial schaffen.

• Klimaanlage


• Haustüre 2024


• Ölzentralheizung 2001


• Metall-Öltank im Keller 7000l


• Terrassentür erneuert


• Holzfenster 1970


• Spitzboden nicht gedämmt


• Eternit gedecktes Satteldach


• Giga Netz Anschluss


• Bodenbeläge Fliesen, Laminat


• Gartengrundstück in Hanglage


• Geräteschuppen hinter der Garage

Bitte beachten Sie:
Es stehen noch Einputzarbeiten aus, Rollläden z. T. defekt.

Bilder und Text wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz optimiert.

Das seit 1973 in die Stadt Bad Rappenau eingemeindete Dorf Bonfeld mit seinen ca. 1.900 Einwohnern liegt ca. drei Kilometer südlich vom Hauptort Bad Rappenau und ca. 6 Kilometer westlich des Neckars inmitten der Hügellandschaft des nordöstlichen Kraichgaus im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.
Nachbarorte sind Bad Rappenau (Hauptort), Bad Wimpfen, Biberach, Kirchhausen und die Bad Rappenauer Ortsteile Fürfeld, Treschklingen und Babstadt.
Zu Bonfeld zählen die am Böllinger Bach gelegenen Wohnplätze Obere Mühle und Untere Mühle, außerdem der südlich davon auf einer Anhöhe liegende Eichhäuser Hof.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de