Dachgeschosswohnung in Grafenau

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Grafenau bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Gebäude und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Zur Verfügung stehen insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne größeren Aufwand.

Dank der Lage in Grafenau eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionalem Grundriss und Dachgeschosslage macht dieses Kaufangebot besonders interessant für Interessenten, die eine gut nutzbare Wohnung in angenehmer Umgebung suchen.

Schöne Terrasse
Wohnfläche: ca. 64 m²
Baujahr: 1999
Tiefgaragenstellplatz
Pflegeleichter Marmorboden
Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Grafenau im Bayerischen Wald. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Familien ist die Lage sehr vorteilhaft: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Umgebung sowohl für Paare und Berufstätige als auch für Familien, die eine komfortable Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.

Grafenau überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege, grüne Flächen sowie die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald machen den Standort besonders attraktiv für alle, die städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.