Dachgeschosswohnung in Siegen (Seelbach)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Siegen-Seelbach bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Substanz, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine überschaubare Eigentümerstruktur.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht genießen können. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Hervorzuheben sind die großzügige Diele sowie der Dachboden zur Alleinnutzung, die zusätzlichen, praktischen Stauraum bieten.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ergänzt das praktische Raumkonzept. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort. Fliesenböden unterstreichen die pflegeleichte Ausstattung der Wohnung.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² steht im unterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet diese attraktive Kaufimmobilie in Siegen ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine solide Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen und schöner Aussicht in Siegen erwerben möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Siegen-Seelbach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare hervorragend eignet.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Freizeitangebote in der näheren Umgebung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

• Durchführung von Besichtigungen


• professionelle Beratung


• Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses


• Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
  oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer


• Prüfung des Kaufvertrages


• Begleitung bei Notar und Behörden


• Service auch über den Kauf hinaus