Dachgeschosswohnung in Berlin (Hakenfelde)

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Hakenfelde bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohngefühl, das durch den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer geprägt wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in Richtung Spandauer Forst. Eine moderne Einbauküche, ein eigener Kellerraum und der Außenstellplatz mit eingetragenem Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

Das Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren wurde 1996 um eine vollständige Dachgeschossetage erweitert. Durch die Oberlichter wird die Wohnung angenehm mit Tageslicht durchflutet und erhält einen besonders hellen und offenen Wohncharakter.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Die Einbauküche wurde etwa 2024 erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern von Hakenfelde bietet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verbindet ruhiges Wohnen mit einer grünen Umgebung und guter Berliner Lage.

Weitere Bilder, Unterlagen und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen KENSINGTON Exposé auf Anfrage.

Die ca. 76 m² große, bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klar gegliederte Raumaufteilung, eine großzügige Dachterrasse sowie einen Außenstellplatz und eigenen Kellerraum.

RAUMAUFTEILUNG

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  Flur: ca. 8 m²

  
  


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  Zimmer 1 mit offenem Küchenbereich: ca. 31 m²

  
  


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  Zimmer 2: ca. 10 m²

  
  


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  Zimmer 3: ca. 16 m²

  
  


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  Badezimmer: ca. 5 m²

  
  


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  Dachterrasse: ca. 13 m²

  
  

  AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

  
  


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  bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

  
  


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  moderne Einbauküche, ca. 2024 erneuert

  
  


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  Fenster zur Dachterrasse, ca. 2017 erneuert

  
  


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  vollständige Dachgeschossetage, 1996 errichtet

  
  


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  drei Oberlichter in Badezimmer, Flur sowie Wohn- und Küchenbereich

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

  
  


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  Doppelverglasung

  
  


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  Laminatboden

  
  


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  gepflegter Zustand

  
  


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  eigener Kellerraum

  
  


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  Außenstellplatz mit im Grundbuch eingetragenem Sondernutzungsrecht

  
  

Hakenfelde gehört zu den besonders grünen Wohnlagen im Bezirk Spandau. Das Umfeld der Cautiusstraße wird durch die Nähe zum Spandauer Forst, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Infrastruktur geprägt. Natur und Erholung beginnen hier praktisch vor der Haustür: Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig bleibt die Verbindung in die Spandauer Altstadt und in die Berliner Innenstadt komfortabel. Die Bushaltestelle Cautiusstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort führen Verbindungen zum Verkehrsknoten S+U Rathaus Spandau. Hier bestehen Anschlüsse an die U7, die S-Bahnlinien S3 und S9 sowie an den Regionalverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Spandauer Altstadt erweitert das Angebot um vielfältige Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Havel, der Waldpark Hakenfelde und weitere Freizeitziele des Bezirks sind gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, zugleich aber auf eine funktionierende städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Ausführlichere Angaben zur Mikrolage und zur Umgebung erhalten Sie gerne mit dem vollständigen Exposé.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Berlin City-West / Havelland unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder 03322 - 507 81 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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