Büro / Praxen in Hechingen (Gemarkung Hechingen)

Gewerbeflächen in zentraler Lage von Hechingen – flexibel einzeln oder gemeinsam anmietbar

Schloßstraße 21, 72379 Hechingen – Zentrum

In zentraler Lage von Hechingen stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 441 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beide Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Gewerbeeinheit Erdgeschoss – ca. 255 m²

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 255 m² und teilt sich in eine großzügige Laden-/Verkaufsfläche mit ca. 115 m² sowie eine weitere **Fläche mit ca. 140 m² auf.

Die helle und großzügige Gestaltung mit Schaufensterfront zur Schloßstraße bietet eine sehr gute Möglichkeit zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Verkauf, Ausstellung, Beratung, Dienstleistung oder Büro.

Die ca. 140 m² große Fläche im hinteren Bereich bietet zusätzlich viel Raum für Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume, Ausstellung, Schulungsbereiche oder weitere Verkaufs- und Präsentationsflächen.

Ergänzt wird die Einheit durch WC und Küche.

Fläche: ca. 255 m²

Gewerbeeinheit Untergeschoss – ca. 186 m² + Außenlager

Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss umfasst eine großzügige Fläche von ca. 140 m² sowie einen zusätzlichen überdachten Außenlagerbereich mit ca. 46 m².

Die Einheit ist zum Schlossplatz ausgerichtet und verfügt über einen Zugang über eine Rampe. Dadurch bestehen besonders praktische Möglichkeiten für Materialanlieferungen, Warenumschlag und den innerbetrieblichen Transport.

Die ca. 140 m² große Innenfläche bietet sich insbesondere für Lager, Produktion, Werkstatt, Montage, Materiallager oder kombinierte gewerbliche Nutzung an. Das zusätzliche überdachte Außenlager mit ca. 46 m² schafft weiteren Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Einheit.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Kühllager, wodurch sich die Fläche auch für Nutzungen mit entsprechendem Kühl- bzw. Lagerbedarf anbietet.

Fläche innen: ca. 140 m²
Überdachter Außenlagerbereich: ca. 46 m²
Gesamtfläche inkl. Außenlager: ca. 186 m²

Viele Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie, viele Konzepte

Die beiden Gewerbeeinheiten bieten eine interessante Kombination aus Verkaufs-, Büro-, Lager- und Produktionsflächen.

Während sich die Erdgeschosseinheit mit ca. 255 m² besonders für Verkauf, Büro, Beratung, Ausstellung und Dienstleistungen anbietet, eignet sich die Untergeschosseinheit mit ca. 186 m² inklusive Außenlager besonders für Lagerung, Produktion, Werkstatt, Materiallager und Warenumschlag.

Die Einheiten können dabei einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 441 m², die beispielsweise Verkauf und Büro im Erdgeschoss mit Lager, Produktion oder Warenwirtschaft im Untergeschoss verbinden kann.

Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Eckdaten

Erdgeschoss: ca. 255 m²
Untergeschoss:ca. 140 m²
Überdachtes Außenlager: ca. 46 m²
Gesamt bei gemeinsamer Anmietung: ca. 441 m²
Kühllager vorhanden
Rampe für Anlieferung und Materialtransport
Schaufensterfront im Erdgeschoss
WC und Küche im Erdgeschoss
3 Stellplätze
Einheiten einzeln oder gemeinsam anmietbar
Zentrale Lage in Hechingen**

• 
  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  


• **Verfügbar ab sofort

Ob Ladenlokal, Büro, Ausstellung, Lager, Produktion oder die Kombination verschiedener Nutzungen – die Flächen lassen sich flexibel an den jeweiligen Gewerbebetrieb anpassen.

Gäste-WC, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.