Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Wachtendonk

Ob für Alpakas, Ponys, Schafe, Ziegen oder die eigene Hühnerhaltung – diese ca. 4.620 m² große, vollständig eingefriedete Grünlandfläche in Wachtendonk bietet beste Voraussetzungen für alle, die ihren Tieren großzügigen Auslauf im Grünen ermöglichen möchten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung als Grünland.

Die Fläche ist bereits vollständig eingefriedet und verfügt über ein großes, doppelflügeliges Einfahrtstor. Die Zufahrt erfolgt über einen kleinen Stichweg direkt von der öffentlichen Straße und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw, einem Anhänger oder einem Pferdeanhänger. Dadurch kann das Grundstück unmittelbar nach dem Eigentumsübergang genutzt werden.

Aktuell wird die Fläche zur Haltung von Alpakas genutzt. Dank der bereits vorhandenen Einfriedung eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für Ponys, Schafe, Ziegen oder eine mobile Hühnerhaltung mit Hühnerwagen. Die großzügige Fläche schafft hierfür ideale Voraussetzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil besteht in der Wasserversorgung. Nach Absprache mit der derzeitigen Eigentümerin besteht die Möglichkeit, eine Wasserleitung vom angrenzenden Wohnhaus bis auf das Grundstück zu verlegen. Hierfür sind lediglich die Leitungsverlegung sowie die Installation einer separaten Wasseruhr durch den neuen Eigentümer erforderlich. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt anschließend unkompliziert über die Eigentümerin.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.620 m² und ist im Liegenschaftskataster als Grünland ausgewiesen. Eine Bebauung mit festen Gebäuden ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht zulässig. Der Flurstücks- und Eigentumsnachweis sowie die Bodenschätzung stellen wir Ihnen selbstverständlich gemeinsam mit dem Exposé zur Verfügung.

Ob als Weidefläche für Tiere, für die eigene Hühnerhaltung oder als langfristige Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und ist dank der bereits vorhandenen Einfriedung sofort nutzbar.

• Grundstücksgröße ca. 4.620 m²


• Grünlandfläche


• Vollständig eingefriedet


• Großes, doppelflügeliges Einfahrtstor


• Zufahrt über Stichweg


• Problemlos mit Pkw und Anhänger erreichbar


• Sofort verfügbar


• Wasseranschluss nach Absprache realisierbar


• Aktuell als Alpakaweide genutzt


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Grünlandnutzung

Die angebotene Grünlandfläche befindet sich in der Straße Auf dem Hagh in Wachtendonk, einer Gemeinde im Kreis Kleve am Niederrhein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Weiden und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Tieren sowie die Nutzung als Grünland.

Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Straße. Gleichzeitig vermittelt die offene Landschaft ein hohes Maß an Freiheit und bietet ausreichend Abstand zur dichten Wohnbebauung – ideale Bedingungen für alle, die eine großzügige Fläche im Grünen suchen.

Das Zentrum von Wachtendonk mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Geldern, Kempen sowie die nahegelegene niederländische Grenze sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und der für den Niederrhein typischen Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Tierhalter und alle, die eine großzügige Grünlandfläche in naturnaher Umgebung suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Patrick Pfeiffer Immobilien, eine Marke der BauInvest Niederrhein GmbH, hin. Unsere AGBs finden Sie auf unserer Webseite unter https://www.pfeiffer-immo.de/agb.