Wohnung in Bad Herrenalb (Herrenalb)

Willkommen im Wohngebiet „Perle vom Gaistal" in Bad Herrenalb – einem modernen Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit höchster Energieeffizienz vereint. Das Gesamtensemble umfasst 34 sorgfältig geplante Wohneinheiten, aufgeteilt auf mehrere Gebäude, von denen dieses Haus 18 Wohnungen beherbergt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 103,96 m² und befindet sich im vierten Obergeschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung übergeben und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem PVC sowie Fliesen, die in den entsprechenden Bereichen für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt:

• Wärmepumpe für eine effiziente und umweltschonende Heizung


• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima


• Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der optional zum Preis von 15.000 € erworben werden kann.

Das Wohngebiet „Perle vom Gaistal" liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gaistals und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur im beliebten Kurort Bad Herrenalb.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Wohnräume modern gestaltet und auf einen langfristig komfortablen Wohnstandard ausgerichtet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Erstbezug nach umfassender Sanierung
großzügige Wohnfläche von ca. 103,96 m²
bequem erreichbar im 4. Obergeschoss
barrierearmer Zugang über einen Personenaufzug
helle und freundlich gestaltete Wohnräume
pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik sowie Fliesen
moderne Wärmepumpe für eine effiziente Wärmeversorgung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
modernes und zukunftsorientiertes Energiekonzept
eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Außenstellplatz optional für 15.000 €

Die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Haustechnik und großzügigem Raumangebot schafft ein angenehmes und zugleich zukunftssicheres Wohnambiente.

Bad Herrenalb liegt idyllisch im Herzen des Nordschwarzwalds und vereint auf einzigartige Weise Naturschönheit, Erholungswert und eine hervorragende Infrastruktur. Der staatlich anerkannte Kurort bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten von dichten Wäldern, sanften Hügeln und frischer Schwarzwaldluft.

Die Ortschaft selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das vielfältige gastronomische Angebot reicht von gemütlichen Schwarzwaldgaststätten bis hin zu gepflegten Restaurants, die regionale Spezialitäten auf höchstem Niveau servieren.

Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein weitverzweigtes Netz an Wander- und Radwegen lädt das ganze Jahr über zur Erkundung der malerischen Umgebung ein. Der nahegelegene Kurpark sowie zahlreiche Freizeitangebote rund um Wellness und Gesundheit unterstreichen den besonderen Charakter dieses Ortes.

Verkehrstechnisch ist Bad Herrenalb gut angebunden. Über die Albtalbahn besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, das in rund einer Stunde erreichbar ist. Von dort aus erschließt sich das gesamte überregionale Bahn- und Straßennetz. Die Nähe zur A8 ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an Stuttgart und die gesamte Region.

Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des Schwarzwalds bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, um einen möglichst realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln.
Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.