Wohn-Grundstück in Gießen (Wieseck)

Letzte Gelegenheit im Neubaugebiet von Gießen-Wieseck – ca. 1.300 m² mit
Panorama-Weitblick, provisionsfrei!
Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke im Neubaugebiet in Feldrandlage.
Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Dimension, die bereits umfangreiche Vorbereitung und einen beeindruckenden unverbaubaren Weitblick mit Burgblick über Wiesen, Felder und die umliegende Landschaft.

Vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten

Damit ist die Fläche sowohl für private Bauherren mit beruflicher Nutzung als auch für Selbstständige, Investoren und Projektentwickler interessant.

Das Grundstück wird grundsätzlich als Gesamtfläche von ca. 1.300 m² angeboten.
Nach Absprache ist jedoch auch der Erwerb einer Teilfläche, beispielsweise etwa der Hälfte des Grundstücks, möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits umfangreich für die weitere Bebauung vorbereitet:

• ca. 1.300 m² Grundstücksfläche


• Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden


• Stromanschluss vorhanden


• Telekommunikation vorhanden


• Baufeld bereits vorbereitet


• Mutterboden/Erde bereits abgetragen


• Fläche mit ca. 30–40 cm Schotter befestigt


• vollständig eingefriedet


• ca. 100 m Randsteine bereits vorhanden

• Die Preisvorstellung liegt bei 550€/m²

Bebaubarkeit / Baurecht:
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet (MI) in offener Bauweise (o) und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen (II) und Staffelgeschoss zulässig. Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt 11,0 m und die Traufhöhe 7,0 m (GFZ 0,6). Perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt!

Eine seltene Chance für alle, die Wohnen und individuelle Nutzung miteinander verbinden möchten – und gleichzeitig Wert auf eine außergewöhnliche Lage legen.

Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.

Das Grundstück befindet sich in exklusiver Lage im Neubaugebiet von Gießen-Wieseck und stellt eine der letzten verfügbaren Flächen in diesem attraktiven Wohnumfeld dar. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Position mit beeindruckendem Panorama-Weitblick über die umliegende Landschaft.

Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B3 und den Gießener Ring sind die A485, A480 und A45 schnell und unkompliziert erreichbar. Über das Gießener Autobahnkreuz besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A5 in Richtung Frankfurt und Kassel. Damit sind auch umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.

Die Gießener Innenstadt, Universität, das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die besondere Kombination aus Neubaugebiet, ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und dem einzigartigen Panorama-Weitblick macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse in Gießen-Wieseck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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