Doppelhaushälfte in Kreuztal (Eichen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kreuztal! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Esszimmer, das mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Die großzügige Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, das sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im ersten Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die einen erholsamen Rückzugsort bieten. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Fenstern, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss kann als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und der angrenzende Garten bietet Platz für Spiel und Spaß.

Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Mit 282 m² lädt das Grundstück zur kreativen Gestaltung ein, sei es für ein Blumenbeet oder einen Spielplatz für die Kinder. Drei Stellplätze, darunter ein Carport und Außenstellplätze, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

2024 : Küche wurde erneue, Leitungen wurden kontrolliert, Strom wurde nachkontrolliert.
2020 : Badezimmer komplett neu gemacht und modernisiert, Wasserleitung, Stromleitung
2023 : Tranige wurde erneut gelegt und verdichtet.
2021 : Infrarotheizung
2017 : ganz umgestaltet,
2008 : Carport
2010 : Schuppe

Das Haus besticht durch eine solide Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Die Böden sind mit einer Mischung aus PVC, Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, die jedem Raum seinen individuellen Charakter verleihen. Moderne, doppelt verglaste Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienzklasse B bei.

Die Elektro-Heizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Anlagentechnik wurde erst 2021 erneuert, was für Zuverlässigkeit und niedrige Betriebskosten sorgt. Die zwei Badezimmer sind mit Duschen und Fenstern ausgestattet und bieten eine angenehme Tageslichtatmosphäre.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während zusätzliche Stellplätze weiteren Platz für Besucher bieten. Ein Gäste-WC, die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung sowie zusätzliche Lagerräume runden das Gesamtpaket ab und machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Kreuztal, eine lebendige Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnaher Idylle. Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Für Pendler erweist sich die gute Anbindung an die Autobahn als vorteilhaft, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie flexibel und umweltbewusst unterwegs sein können. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Ob entspannte Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Vereinsangebot – hier findet jeder sein persönliches Highlight.

Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Ausflügen ins Umland ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste im Stadtzentrum das gesellschaftliche Leben bereichern. Kreuztal ist der ideale Wohnort für Familien und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Erholung suchen.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

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