Wohnung in Wasserburg (Bodensee)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage: Diese modernisierte Eigentumswohnung in Wasserburg am Bodensee vereint modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Blick auf die umgebende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal ist. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten ein einladendes und helles Wohnambiente schaffen.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge genießen können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum kulinarischen Experimentieren und gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Das Hauptschlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und ausreichend Platz, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein gepflegter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Komfort dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Bodensee.

Die Ausstattung dieser modernisierten Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl- und Fliesenbodenbelag ausgestattet, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Heizkosten niedrig halten.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über Erdgas leicht betrieben wird und die Wohnung gleichmäßig temperiert. Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional hervorragend ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Im Badezimmer erwarten Sie moderne Armaturen und eine praktische Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt.

Der Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort, um Sonne und frische Luft zu genießen, während Sie den Blick auf den Bodensee schweifen lassen. Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in einer Garage, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz bietet. Diese Wohnung ist bereit, um sofort bezogen zu werden und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.

Wasserburg am Bodensee ist ein Ort, der mit seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bodenseeregion, bietet dieser charmante Ort eine harmonische Balance zwischen Ruhe und lebhaftem Gemeindeleben. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Nähe zu den Städten Lindau und Friedrichshafen, die Sie dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichen können, erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich. Für Familien ist Wasserburg besonders attraktiv, da Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur weiterführenden Schule in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu grenzenlos: Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport auf dem Bodensee, hier können Sie Ihren Aktivitäten nach Herzenslust nachgehen. Die Uferpromenade und die zahlreichen kleinen Parks in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Entspannen ein. Erleben Sie die Schönheit und das kulturelle Angebot der Bodenseeregion aus erster Hand – von Ihrer neuen Wohnung aus wird jeder Tag zum Erlebnis.

Ein Energieausweis liegt vor und ist bis zum 14. Mai 2028 gültig. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Immobilie selbst zu überzeugen.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): 3,57

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 100,9 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1989

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.