Einfamilienhaus freistehend in Grünstadt (Asselheim)

Ein Haus – viele Möglichkeiten
Dieses solide, in den Jahren 1968/1969 errichtete Wohnhaus, überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Für große Familien dürfte besonders die ursprüngliche Konzeption des Hauses interessant sein. Die Immobilie wurde mit insgesamt sechs Schlafzimmern geplant. Für Familien mit erhöhtem Platzbedarf bietet sich die attraktive Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung mit vergleichsweise geringem Aufwand wiederherzustellen und so eine außergewöhnlich große Anzahl an Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss, einen teilweise ausgebauten Dachraum sowie eine Garage und eine kleine Werkstatt (Schuppen). Die Werkstatt verfügt über einen Stromanschluss inklusive Starkstrom und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobbybastler, Lagerzwecke oder individuelle Projekte.

Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zur Ausstattung gehören:
Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2016)
Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Rollläden
Teilweise elektrische Markisen
2 Balkone
Vollunterkellerung
Garage mit elektrischem Tor
Separate kleine Werkstatt mit Starkstromanschluss
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve

Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und der Möglichkeit, ein Haus flexibel an die eigenen Lebensumstände anzupassen. Für Familien, die heute Platz benötigen oder für morgen vorsorgen möchten, bietet dieses Haus außergewöhnliche Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern von Asselheim, einem beliebten Stadtteil von Grünstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligen gewerblichen Nutzungen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im nahegelegenen Grünstadt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule sowie der Bahnhof mit Anschluss an die Eistalbahn liegen in komfortabler Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B271 sowie die nahegelegene Autobahn A6 sehr gut, sodass auch die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und das Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Famili