Einzelhandel in Varel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Verkaufsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage in Varel. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer soliden Standardausstattung.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet neben dem eigentlichen Verkaufsbereich auch einen praktische Nebenräume sowie separate Sanitärbereiche (WCs). Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Fliesen und Linoleum, die je nach Bereich für eine zweckmäßige und pflegeleichte Nutzung sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich im Betrieb ist.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für Einzelhändler, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen und bietet eine solide Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in Varel.

• Teileigentum innerhalb des Hauses


• attraktive Innenstadtlage in Varel (Mischgebiet)


• sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung


• 1 große bestehende leere Fläche (264 m², links, zuletzt Gastronomie)


• 1 bestehende Fläche mit Einbauten (249 m², rechts, zuletzt Escape-Room)


• 2-3 mögliche Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen


• flexible Gestaltung der Gewerbefläche möglich


• Sanitärbereiche vorhanden


• ehemalige Gastronomieküche mit Starkstromanschlüssen

Varel überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 1 Gehminute erreichbar und bringt Sie in lediglich 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste Flughafen in einer kurzen Fahrzeit von nur 31 Minuten zur Verfügung.

Die Stadt Varel selbst bietet eine charmante Mischung aus norddeutschem Flair und guter Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Jadebusens genießen Sie hier die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Naturliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Nähe zur Nordseeküste sowie weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der frischen Seeluft ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Oldenburg oder Wilhelmshaven schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie die Ruhe des Küstenlebens mit den Annehmlichkeiten urbaner Zentren verbinden können.

Ein Wasserschaden im Wand- und Deckenbereich einer kleinen Teilfläche resultiert aus einer undichten Stelle im Dach. Das Dach wurde inzwischen saniert und der Wasserschaden in der Fläche ist vollständig abgetrocknet.

Die Innenaufnahmen des Objekts wurden mit Hilfe von KI optimiert.