Reihenhaus in Margetshöchheim

Willkommen in Margetshöchheim! In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1993 – ein Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und attraktiven Möglichkeiten für die Zukunft.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf fünf Zimmer und mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Die Küche ist inklusive und bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohn-Essbereich und dem Gäste-WC eine einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 484 m² große Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Kachelofen mit neuem Einsatz ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2008, weiße Kunststofffenster aus 2017 mit 2-facher Verglasung sorgen für eine gute Belichtung. Eine Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2024 rundet die Ausstattung ab.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier bestehen Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Bereits vorhandene Anschlüsse für ein Badezimmer schaffen eine hervorragende Grundlage für einen individuellen Ausbau – beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein charmantes Zuhause mit viel Garten, Platz und Entwicklungspotenzial – und dank der kurzfristigen Bezugsfähigkeit bereit für seine neuen Bewohner.

Die Immobilie liegt in einer charmanten und angenehm ruhigen Wohnlage von Margetshöchheim. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Würzburg – ideal für alle, die nach einem langen Tag gerne ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen möchten.

Die Nähe zum Main und zur Natur verleiht der Lage ihren besonderen Reiz. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Margetshöchheim alles, was man für den Alltag braucht, und überzeugt durch seine gewachsene, lebenswerte Umgebung.

Auch Würzburg ist schnell erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und persönliche Atmosphäre einer kleineren Gemeinde, ohne auf die Möglichkeiten und das vielfältige Angebot der Stadt verzichten zu müssen.

Eine Lage für Menschen, die Natur, Geborgenheit und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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