Mehrfamilienhaus in Rednitzhembach

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 72 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 60 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen bieten jeweils noch ein Bad und ein Gäste-WC. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ist auch möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung. Das ca. 675 m² große Grundstück in ruhiger Lage schafft reichlich Raum für Erholung im Grünen, Spielflächen oder gärtnerische Gestaltungsideen. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist auch dabei. Die renovierungsbedürftige Immobilie ist sofort verfügbar.

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Garten, Terrasse, Balkon, Garage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Rednitzhembach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Roth in der Metropolregion Nürnberg. Die Lage überzeugt durch ihr angenehm ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Rednitzhembach und den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Schwabach, Nürnberg und Fürth. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.