Wohn-Grundstück in Berlin (Biesdorf)

Dieses Baugrundstück verbindet eine für Berlin großzügige Fläche mit einer ruhigen Wohnlage und unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit rund 1.168 m² eröffnet das Grundstück verschiedene Nutzungsperspektiven – vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppel- oder Reihenhauslösungen bis hin zu einer weitergehenden wohnwirtschaftlichen Bebauung. Die umliegende Bebauung ist heterogen geprägt und umfasst sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch größere Neubauten und dichtere Wohnformen.

Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Alexanderplatz sowie den zentralen Bereichen von Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung ist Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Das Grundstück wird aktuell noch als Teil eines größeren Gesamtareals genutzt. Die vorgesehene neue Grundstücksbildung umfasst einen rückwärtigen Bau- und Gartenbereich sowie eine vorgelagerte Zufahrts- und Erschließungsfläche. Dadurch entsteht ein großzügiges Baugrundstück mit guter Nutzbarkeit und unterschiedlichen planerischen Ansätzen.

Aktuell ist die Fläche noch Bestandteil eines Gesamtobjekts mit Bestandswohnhaus. Dieses wird separat gemeinsam mit diesem Baugrundstück im Gesamtpaket angeboten.

Link zum Gesamtobjekt: https://www.immobilienscout24.de/expose/168119029

Link zum Wohnhaus mit Garage: https://www.immobilienscout24.de/expose/170157653

Die dargestellte Grundstücksaufteilung ist noch nicht abschließend vermessen und kann im Zuge der Teilung noch angepasst werden. Die in der Galerie dargestellte Bebauung dient ausschließlich als unverbindliche Konzeptidee zur Veranschaulichung einer möglichen Nutzung des Grundstücks. Die konkrete Planung und Ausgestaltung ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen und festzulegen.

Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene U5 eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz sowie an Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung ist Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der Landschaftspark Wuhletal, die Gärten der Welt und der Schlosspark Biesdorf vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und außergewöhnlich großzügiger Grundstückssituation ist innerhalb Berlins selten.

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.