Etagenwohnung in Bielefeld (Jöllenbeck)

Die helle drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier eigenständigen Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das voll geklinkerte Haus mit gleichseitigem Satteldach wurde im Jahre 1987 in massiver zweigeschossiger Bauweise errichtet.

Alle Wohnungen werden durch die im Keller befindliche Gas-Zentralheizung versorgt und sind mit Kabel-TV und Telefonanschluss sowie einem modernen Türöffner-System (mit Video-Monitor) ausgestattet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Eigentümern ein Waschkeller, mit separatem Trockenkeller, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage. Darüber hinaus gibt es im Innenhof zwei Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnanlage ist auf einem Grundstück von ca. 633 m2 errichtet, an dem alle Wohnungs-Eigentümer einen Miteigentumsanteil besitzen. (Miteigentumsanteil: 252/1000).

Die Außenanlagen mit Rasen und Ziersträuchern sowie einem Grillplatz tragen zum Wohlfühlen in einem angenehmen Umfeld bei. Die Garten und Außenanlagen werden durch einen externen Dienstleister gepflegt.

Ausstattung der Wohnung
Der Flur im Eingangsbereich mündet direkt in eine offene Essdiele. Der gesamte Dielen- und Essbereich sowie die Küche ist gefliest.

An das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich zur Vorderseite ein glasüberdachter Süd-Balkon an, der 2022 neu gefliest wurde. Gleichzeitig wurden auch Balkon-Fenster und -Tür (3-fach-Verglasung) incl. Rollläden erneuert. Der große Fenster-Rollladen ist elektrisch betrieben.

Der mit hochwertigem Echtholz-Laminat ausgelegte Schlafraum bietet Platz für einen großen Kleiderschrank (bis 3,5m Breite) und ein komfortables 2 x 2m Doppelbett.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- / Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2012 mit modernen Wand- und Bodenfliesen und mit hochwertiger Sanitär-Keramik ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Küche und Badezimmer wurden 2012 mit neuen Velux-Fenstern und solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.

In die Küche ist eine Nolte-Küche eingebaut (s. Bilder), die auf Wunsch übernommen werden kann

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit Außenfenster sowie eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Garagentor / Rolltor wurde 2021 erneuert.


Lage
Die Wohnung liegt nahe dem Ortskern von Jöllenbeck. Kindergarten und Schule sind im näheren Umfeld vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Herford.

A C H T U N G:
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