Wohn-Grundstück in Deggendorf

Dieses attraktive Baugrundstück in Deggendorf bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 2.193 m² hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte. Der positive Bauvorbescheid liegt bereits vor und schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens.

Die genehmigte Vorplanung sieht drei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 674,12 m² vor. Haus 1 umfasst im Erdgeschoss ca. 110,47 m² und im Obergeschoss ca. 110,02 m². Haus 2 verfügt über ca. 101,55 m² im Erdgeschoss und ca. 102,04 m² im Obergeschoss. Haus 3 bietet im Erdgeschoss ca. 94,98 m² sowie im Obergeschoss ca. 95,15 m². Ergänzend ist eine Kellergesamtfläche von ca. 120 m² vorgesehen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu errichten.

Neben der bereits genehmigten Planung eröffnet das Grundstück weitere Bebauungsoptionen. Denkbar sind unter anderem Einfamilienhäuser, eine exklusive Bebauung mit einer Villa sowie Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Auch eine alternative Bebauung ist nicht ausgeschlossen und bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität bei der Projektentwicklung.

Dank der attraktiven Grundstücksgröße, des vorhandenen Bauvorbescheids und der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen.

Grundstücksgröße: 2.193 m²
Positiver Bauvorbescheid:

Haus 1
EG: 110,47 m²
OG: 110,02 m²

Haus 2
EG: 101,55 m²
OG: 102,04 m²

Haus 3
EG: 94,98 m²
OG: 95,15 m²

Gesamtwohnfläche bei ca. 674,12 m²

Kellergesamtfläche ca. 120 m²

Zusätzlich kann eine Tiefgarage erstellt werden.

Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Deggendorf, die durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung: Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass sich der Standort ideal für Pendler und Vielreisende eignet. Familien profitieren zudem von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe, alltagstauglicher Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.