Mehrfamilienhaus in Oschatz

Das charmante Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil wurde ca. im Jahr 1898 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es zeichnet sich durch seinen historischen Charakter und zahlreiche stiltypische Elemente aus. In den Jahren ca. 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und das Treppenhaus erneuert, die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert, Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut sowie Bodenbeläge, Innentüren und Grundrisse überarbeitet. Das Dach wurde bereits ca. 1988 erneuert.
Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Ausstattungs- und Renovierungsständen. Eine großzügige Einheit im Erdgeschoss präsentiert sich nahezu bezugsfertig und überzeugt unter anderem durch hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche, eine westlich ausgerichtete Terrasse sowie eine repräsentative Loggia mit Säulendekor. Weitere Bereiche des Hauses bieten Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und einen zeitgemäßen Ausbau. Der derzeitige Leerstand eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Neben der klassischen Nutzung als Kapitalanlage oder großzügiges Familiendomizil bietet sich insbesondere die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Je nach baurechtlicher und genehmigungsrechtlicher Zulässigkeit sind auch Nutzungen als Firmensitz, Kanzlei, Büro oder Praxis vorstellbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus historischem Gründerzeitcharme, bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Räumlichkeiten und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Gewerbetreibende interessant.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oschatz. Das historische Stadtzentrum mit seinem attraktiven Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Oschatz liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Dresden. Über die Bundesstraße B 6, die nahegelegene Autobahn A 14 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen sind beide Großstädte schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die historische Altstadt, weitläufige Grünflächen sowie attraktive Rad- und Wanderwege. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufig erreichbarer Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.