Bungalow in Riegelsberg (Walpershofen)

Dieser charmante, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 159,65 m² und ein ca. 654 m² großes Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz für die Familie und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2001 errichtete Erkeranbau, der dem Haus zusätzlichen Wohnraum und eine attraktive architektonische Note verleiht. Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die Wert auf kurze Wege und ein langfristig bequemes Zuhause legen.

Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie.

Der großzügige Kellerbereich bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Neben diversen Kellerräumen stehen hier unter anderem ein Partyraum sowie ein Atelierzimmer zur Verfügung – ideal für Hobby, kreative Tätigkeiten, Freizeit oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 159,65 m² verteilt sich großzügig auf sechs Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei vorhandene Küchen ermöglichen beispielsweise eine flexible Nutzung der Räume oder die Einrichtung eines separaten Wohn- bzw. Arbeitsbereiches.

Der Wohnbereich profitiert vom charmanten Charakter des Hauses und dem gelungenen Erkeranbau. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Die isolierverglasten Fenster wurden weitgehend erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Der Dachboden ist bereits gedämmt, aufgrund seiner baulichen Gegebenheiten jedoch nicht für einen Ausbau vorgesehen.

Keller & Hobbybereich

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Kellerräumen stehen ein gemütlicher Partyraum sowie ein Atelierzimmer zur Verfügung.

Ob Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Fitnessbereich, Lagerfläche oder geselliger Treffpunkt – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Das ca. 654 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeit. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten, gemütliche Sitzecken schaffen oder ausreichend Raum für Familie und Gäste genießen.

Eine Garage für einen PKW gehört ebenfalls zum Anwesen. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.

Auf einen Blick
Freistehender Bungalow in Riegelsberg
Baujahr 1979
Massive Bauweise
Erkeranbau aus dem Jahr 2001
Grundstück ca. 654 m²
Wohnfläche ca. 159,65 m²
6 Zimmer
2 Küchen
Badezimmer
Gäste-WC
Einbauküche vorhanden
Voll unterkellert
Partyraum
Atelierzimmer
Diverse Kellerräume
Balkon
Schöner Garten
Ölzentralheizung
Isolierverglaste Fenster, weitgehend erneuert
Gedämmter Dachboden, nicht ausbaufähig
Garage für 1 PKW
Mehrere Stellplätze vor dem Haus

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Riegelsberg, einer beliebten Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Riegelsberg verbindet die Vorzüge eines angenehm grünen und familienfreundlichen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend gepflegter Wohnbebauung, privaten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Für die Nahversorgung stehen unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung.

Auch Familien finden in Riegelsberg eine sehr gute Infrastruktur vor. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich in der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, sodass sich Riegelsberg als attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen präsentiert.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Damit bietet der Standort eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Auch verkehrstechnisch ist Riegelsberg gut aufgestellt. Über die Bundesautobahn A1 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B268 und weitere Landesstraßen verbinden Riegelsberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Für Pendler und alle, die auf den öffentlichen Nahverkehr setzen, bietet insbesondere die Saarbahn einen attraktiven Vorteil. Die Verbindung durch Riegelsberg ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Saarbrücken sowie weiter in das Köllertal. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an Saarbrücken. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Region verzichten zu wollen.

Die Immobilie wird nach Verkauf freigestellt und kann dann ohne Mietverhältnis übernommen werden.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!!!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH