Reihenhaus in Stutensee (Blankenloch)

In bester Lage in Stutensee-Büchig in einer verkehrsberuhigten Wohngegend liegt dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus. Gebaut wurde dieses Haus in massiver Bauweise 1979 und laufend renoviert. Der kleine, aber feine gepflegte Garten mit der Terrasse und Markise garantiert erholsame Entspannung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 112 m² und teilt sich auf in EG und OG.
Zusätzlich befindet sich im Keller noch der beheizte Hobbyraum. Im OG erreicht man über die beiden Kinderzimmer den Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Aufteilung der Zimmer und Wohnfläche:

EG:
Wohn-Esszimmer
Küche
Diele
Gäste WC
Terrasse mit Markise

OG:
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Diele
Balkon

Weitere Flächen im
DG:
Teilausgebautes Dachgeschoss mit Räumen mit Dachfenster und Wasseranschluss
KG:
Hauswirtschaftsraum
Heizraum mit Öllager (2000 Litertank)
Hobbyraum beheizt

Garage auf separatem Grundstück

• Neue Bio-Ölheizung aus ca. 2024 und


• Schornstein mit neuen Innenrohr ausgestattet


• Böden: Fliesen, Laminat u. Teppichböden


• neue 3-fach verglaste Kunststofffenster abschließbar ca. 2021


• neu Eingangstür ca. 2021


• Balkon


• Terrasse


• Markise


• Einbauküche mit Essecke


• 2 teilausgebaute Zimmer im Dachgeschoß mit Wasseranschluss
  -Treppe aus pflegeleichtem Steingut
  -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  -Keller voll unterkellert


• beheizter Hobbyraum im Keller


• angelegter Garten


• Garage

Die Immobilie befindet sich in Stutensee-Büchig in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.

In der Nähe befinden sich Kita, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Nicht weit entfernt im nächsten Ortsteil, im Zentrum von Blankenloch sind Schulen, Kindergärten und große Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Büchig, Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants und Vereine in Büchig und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Blankenloch unterhält ein Schwimmbad beim Schulzentrum.

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