Dachgeschosswohnung in Königswinter

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl. Die vorhandene Fläche wird effizient genutzt, sodass die einzelnen Räume über gute Proportionen verfügen und sich individuell gestalten lassen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet bereits eine komfortable Grundlage für den täglichen Bedarf.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten und ermöglichen es, die Wohnung optimal an die individuellen Lebensbedürfnisse anzupassen.

Mit ca. 61 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Balkon und Einbauküche bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket und schafft auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit zugleich auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung erwerben möchten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Eigentumswohnung, die insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss, den Balkon und die vielseitige Nutzbarkeit der drei Zimmer überzeugt.

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Wichtig: Nur Ausstattung, Zustand, Flächen, Stellplätze und objektbezogene Merkmale beschreiben.
Keine Lagebeschreibung, keine Preise, keine Provision, kein Energieausweis.

Objektart: Wohnung
Nutzung: Kauf privat
Kategorie: Dachgeschoss
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Qualität: Qualität normal
Frei ab: Vermietet
Etage: 1
Geschosse: 2
Einheiten: 1
Zimmer: 3
Wohnfläche m²: 61
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Balkone: 1
Abstellraum: ✔
Aufgabe: Formuliere einen eigenständigen Ausstattungstext ohne Bezug auf Beschreibung oder Lage.

Königswinter- Hasenboseroth ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Königswinter und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Oberpleis und Thomasberg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Königswinter liegt etwa 12 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A3 ist in rund 5 km erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 km. Die gute Infrastruktur in Verbindung mit der reizvollen Umgebung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.