Etagenwohnung in Wildau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Wildau. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung und steht ab sofort bezugsfrei zum Verkauf.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Von dem Wohnbereich aus und dem Schlafzimmer besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, wodurch der Wohn- und Schlafraum von viel Tageslicht profitieren und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der im Jahr ca. 2015 erneuert wurde. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; die Sanitäranlagen wurden bereits im Jahr ca. 2010 modernisiert.

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die bestehende Bezugsfreiheit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 280€ für die Wohnung und ca. 20€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Kombination aus einer hellen Wohnatmosphäre, der praktischen Raumaufteilung, den beiden Balkonen sowie der attraktiven Lage in Wildau macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein gepflegtes und sofort verfügbares Eigenheim suchen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe Wildau. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie die Nähe zur Dahme und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie das A10-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem S-Bahnhof Wildau sowie der Nähe zur A10 und zum Flughafen BER sind sowohl Berlin als auch das Umland schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.