Mehrfamilienhaus in Schleswig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Der darüberliegende Balkon spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und schafft so einen geschützten Platz im Freien. Vor der Terrasse befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Blumen und Pflanzen, der das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie einem neuen Bosch-Backofen aus dem Jahr 2025 ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein 2019 modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2025, deren Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen zu dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit gelungener Raumaufteilung:

• Ca. 63 m²


• Frei ab dem 01.09.2026


• Die Wohnung wird über eine Etagengasheizung aus dem Jahr 2025 beheizt


• Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet


• Einbauküche ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen


• Saniertes Duschbad mit bodennaher Dusche


• Terrasse in Südausrichtung


• Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung


• Tierhaltung auf Anfrage


• Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen


• Es wird ein Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von einem Jahr geschlossen


• Nettokaltmiete: 600,- €


• Betriebskostenvorauszahlung: 150,- €


• Außenstellplatz: 30,- €


• Warmmiete: 780,-€


• Die Höhe der Mietsicherheit beträgt 1800,- €

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Schleswig. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Schlei mit ihrer Promenade und dem Stadthafen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig sorgt die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen und vielfältigen gastronomischen Angeboten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B201 und die A7 sind zudem Flensburg, Rendsburg und Kiel schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.