Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück (Rheda)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist seit 21 Jahren an eine zuverlässige und langjährige Mieterin vermietet. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Verlässlichkeit aus und bietet dem Erwerber unmittelbare Mieteinnahmen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Stellplatz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Die Balkonsanierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt. Eine vorhandene Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort.

Auch technisch wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert:
Renovierung der Wohnung im Jahr 2005
Heizungsanlage aus dem Jahr 2000, Brenner 2015 erneuert
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster im Jahr 2021 eingebaut

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie das langjährig bestehende Mietverhältnis. In Kombination mit dem eigenen Stellplatz stellt sie eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und langfristigem Wertpotenzial dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz

Die Etagenwohnung befindet sich in Rheda, einem Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück in ruhiger Umgebung und ungefähr 3,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für die tägliche Mobilität bieten sich eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung und eine Zugstation in rund 1,3 km Entfernung an. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.