Etagenwohnung in Varel

In diesem kernsanierten Gebäude (Energieeffizienzklasse A+) stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Vermietung, die durch ihre verschiedenen Größen und Grundrisse für alle Bedürfnisse etwas bieten. Die zentrale Lage im alten Kern von Varel bietet alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Es stehen Wohnungen von ca. 37 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche mit pfiffigen Grundrissen zur Verfügung, also für Singles, Paare und Familien. Und alle dürfen ihre Katze oder kleinen Hund mitbringen.

Diese großzügige Wohnung bietet auf rund 91 m² Wohnfläche einen großen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, einen Schlafraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

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  Erstbezug

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Heizung kann auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden.

  
  


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  Be- und Entlüftungsanlage

  
  


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  Photovoltaikanlage

  
  


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  Wall-Box möglich (wird extra berechnet)

  
  

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Die Dachterrasse kann erst nach notwendigen Arbeiten zum Ende des Jahres genutzt werden.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.