Erdgeschosswohnung in Verden (Aller) (Dauelsen)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 50 m² eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.

Sie eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.

Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort und ermöglicht eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum als praktische zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das Gebäude bietet seinen Bewohnern zudem verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche. Hierzu gehören ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum. Diese Einrichtungen ergänzen die Ausstattung sinnvoll und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre überschaubare Größe eine attraktive Kombination aus Funktionalität und angenehmem Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Baujahr 1970


• Wohnfläche: ca. 50 m²


• Balkon


• Stellplatz


• 16 Wohneinheiten


• Kellerraum


• vermietet


• Gasheizung von 2020


• Hausgeld 320,00 EUR


• Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung

Der beliebte Verdener Ortsteil Dauelsen überzeugt durch seine attraktive Wohnlage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Verdener Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die naturnahe Umgebung verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Wohnlage.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe gelegene A 27 sowie die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Verden (Aller) mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgen zusätzlich für eine komfortable und flexible Mobilität.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Dauelsen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

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