Erdgeschosswohnung in Straubing

Diese moderne, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, mit der herrlichen Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, liegt im Erdgeschoss eines 2014 errichteten 3-Familienhauses. In den Wohnräumen wurde ein Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpenheizung und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein großes Carport.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen
Bad/Dusche/WC
WC extra
Schlafen
Kind
Diele
Terrasse
Garten

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dezentrale Lüftungsanlage
Luftwärmepumpenheizung
Fußbodenheizung
Vinyl- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Rollläden
Bad mit Fenster u. begehbarer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Keller
Glasfaseranschluss
Carport-Stellplatz
großes Kellerabteil
Süd-Terrasse
großer Garten
Sat-TV

In Straubing-Süd, Nähe Aqua-Therm, befindet sich Sie diese Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist zum 01.11.2026 beziehbar.

Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Mieter abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• gute Bonität


• keine Wohngemeinschaft


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.