Büro / Praxen in Königs Wusterhausen

Repräsentative Bürofläche mit Terrasse in zentrumsnaher Lage von Königs Wusterhausen

Diese gepflegte Büroeinheit in Königs Wusterhausen bietet Unternehmen ein gut strukturiertes, helles und vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Verwaltungsbüros, Schulungsanbieter oder Unternehmen, die Wert auf klare Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Das im Jahr 1995 errichtete Büroobjekt umfasst ca. 186 m² Nutzfläche auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse, die den Arbeitsalltag um einen attraktiven Außenbereich ergänzt – ideal für Pausen, kurze Gespräche oder entspannte Momente zwischen Terminen.

Die Raumaufteilung ist praxisnah und funktional. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Flur übersichtlich durch die Einheit und verbindet alle Räume miteinander. Drei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 30 m² bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder separate Teams. Ein weiteres Büro mit ca. 18 m² eignet sich ideal als Einzelbüro, Geschäftsführungsbüro, Rückzugsraum oder Besprechungszimmer für vertrauliche Gespräche.

Der vorhandene Konferenzraum schafft einen professionellen Rahmen für Meetings, Präsentationen und interne Abstimmungen. Die ca. 16 m² große Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag und kann als angenehmer Pausen- und Kommunikationsbereich genutzt werden. Zwei separate WCs sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durch die klare Struktur, die guten Raumgrößen und die vielseitige Nutzbarkeit entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Austausch im Team ermöglicht.

Diese Bürofläche verbindet Funktionalität, Aufenthaltsqualität und eine zentrumsnahe Lage in Königs Wusterhausen. Sie bietet damit einen stimmigen Rahmen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Standort suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

• Gewerbeeinheit als Bürofläche


• Baujahr 1995


• Ca. 4 Räume


• Ca. 2 Badezimmer


• 1 Obergeschoss


• Terrasse vorhanden


• 1 Stellplatz


• Gäste WC vorhanden


• Bodenbeläge: Fliesen in Sanitärbereichen


• Fenster: großflächige Fensterfronten in mehreren Räumen


• Fenster und Türen: teils bodentiefe Verglasungen mit Zugang nach außen


• Außenfläche: großzügige, geflieste Terrasse mit Metallgeländer


• Beleuchtung: Deckenleuchten in Bürobereichen


• Innenausbau: glatte Wandflächen, überwiegend helle Wandgestaltung


• Raumstruktur: separate Büroeinheiten sowie Konferenzraum erkennbar

Die Bürofläche liegt in einem gewachsenen Umfeld in Königs Wusterhausen mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt sehr guten Anbindung. Der Standort wirkt angenehm überschaubar und zugleich praktisch, weil vieles ohne großen Zeitaufwand erreichbar ist.

Für die tägliche Versorgung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Aldi und Kaufland jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch eine Drogerie wie Rossmann ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Für die Mittagspause oder den Feierabend bieten sich Restaurants in direkter Umgebung an, zum Beispiel Kleine Melodie in ca. 2 Minuten zu Fuß.

Besonders komfortabel ist die medizinische Infrastruktur: Ein Ärztehaus liegt in ca. 3 Minuten zu Fuß, das Achenbach Krankenhaus Königs Wusterhausen ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen befinden sich mehrere kleine Parks in der Nähe, darunter der Schlosspark in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Auch verkehrlich überzeugt die Lage. Mehrere Bushaltestellen wie Luckenwalder Straße sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Königs Wusterhausen liegt in ca. 10 Minuten fußläufig und sorgt für eine schnelle regionale Anbindung. Für Fahrten mit dem Auto spricht die gute Erreichbarkeit im Umfeld, was den Standort für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen angenehm macht.

Die Umgebung ist insgesamt ruhig und etabliert, mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur und einem vergleichsweise geringen Leerstand. Das unterstützt eine stabile Nachbarschaft und ein verlässliches Umfeld für langfristige Planungen am Standort.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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