Wohn-Grundstück in Abenberg

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 985 m². Die ebene Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung und Realisierung eines eigenen Bauvorhabens. Hier können persönliche Wohnvorstellungen verwirklicht und ein Zuhause nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für die Gestaltung eines Eigenheims mit Garten, Terrasse und weiteren Außenbereichen. Die ebene Beschaffenheit ermöglicht dabei eine flexible und individuelle Planung.

Ein besonderes Merkmal ist der Zugang über einen Feldweg, der dem Grundstück einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die vorhandene Infrastruktur.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Familien und Paare, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und dabei Wert auf eine großzügige Grundstücksfläche in naturnaher Umgebung legen.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in der charmanten historischen Stadt Abenberg im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die idyllische Stadt liegt rund 20 km südwestlich von Nürnberg und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Abenberg überzeugt durch seinen besonderen historischen Charakter, geprägt durch die beeindruckende über 1.000 Jahre alte Burg Abenberg, sowie durch die reizvolle Landschaft des Fränkischen Seenlandes. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertageseinrichtungen sowie einer Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Roth, Schwabach und Nürnberg sind bequem erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Abenberg bestens angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Schwabach-West) sowie die Bundesstraßen B2 und B466 bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Roth und darüber hinaus. Die Bahnhöfe in Roth und Schwabach bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München.

Neben der hervorragenden Infrastruktur punktet Abenberg mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Das nahegelegene Fränkische Seenland, Golfanlagen, Sportvereine und zahlreiche Ausflugsziele schaffen einen attraktiven Lebensraum für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Verbindung aus ländlicher Idylle, historischem Flair und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht Abenberg zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!