Einfamilienhaus freistehend in Wardenburg

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1990 in üblicher Massivbauweise auf einem 834 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal als neues Zuhause für eine junge Familie.
Die anhängenden Grundrisse vermitteln Ihnen dabei einen ersten Überblick über die praktische Raumanordnung.
Das Familienhaus wirkt erheblich größer, als die Wohnflächenangabe von 132 m² vermittelt.
Durch die erheblichen Nutzflächen im Keller und dem ausgebauten Dachboden verfügt dieses Haus über großzügige Platzreserven für Ihren Haushalt.
Doch treten Sie gerne ein. Über die Diele erreichen Sie den mit 44 m² Wohnfläche sehr großzügigen und modernen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von diesem Bereich haben Sie direkten Zugang zur Küche, dem Hauswirtschaftsraum (mit Ausgangsmöglichkeit zum Carport und dem rückwärtigen Garten) und dem Vorratsraum. Diese Ebene wird komplettiert von dem Gäste-WC.
Über die offene Holztreppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie drei Schlafräume (einen mit direkt angeschlossener Loggia) und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das im Grundriss als Kind 2 bezeichnete Zimmer ist derzeit über eine Leichtbauwand räumlich aufgeteilt in einen begehbaren Kleiderschrank und in ein Arbeitszimmer (Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich), von dem aus Sie über eine Raumspartreppe den ausgebauten und beheizten Dachboden erreichen.
Der Teilkeller verfügt über 43,45 m² Nutzfläche und beherbergt die Heizung aus dem Gebäudebaujahr und eine schöne Sauna mit separater Duschmöglichkeit.

Die teilüberdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden ein und ist durch die herrliche und dichte Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Hecken uneinsehbar.

Im rückwärtigen Gartenparadies befindet sich noch ein Gartenpavillon und ein Gartenhaus für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte.
Auf dem Gebäudedach ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von 3 kWp montiert, von deren hoher Einspeisevergütung Sie noch in den kommenden drei Jahren profitieren können. Die großzügige unbelegte Dachfläche auf Haus und Carport lässt eine Erweiterung der PV-Anlage zu und bietet damit Zukunftssicherheit, wenn Sie planen die bestehende Gasheizung durch eine Wärmepumpe zu ersetzen.

Eine Carportanlage komplettiert dieses Angebot und die Übergabe ist flexibel nach Absprache möglich!

Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an!

Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung am nördlichen Rand von Wardenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar, die Oldenburger Innenstadt ist nur 10 km entfernt und die Autobahn 29 ist in guten 6 min. erreichbar.

0441/2212813