Erdgeschosswohnung in Schwaigern

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

VBU Immobilien - Ankommen und wohlfühlen – 2-Zimmer-Mietwohnung in Schwaigern

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750 €

Kaltmiete

57,33 m²

2 Zi.

74193 Schwaigern

Gewerblicher Anbieter

VBU Volksbank im Unterland eG
Georg-Kohl-Straße 34
74336 Brackenheim

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
35 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Schwaigern bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte und einen praktischen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Schwaigern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

15,9 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.02.2023
Gültig bis
06.02.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.


Sonstige Angaben

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor.


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Gewerblicher Anbieter

VBU Volksbank im Unterland eG
Georg-Kohl-Straße 34
74336 Brackenheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1608163
4120#s308O