Etagenwohnung in Berlin (Reinickendorf)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Große Fenster mit integrierten Fliegengittern sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine stilvolle Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten, Induktionskochfeld, hoch eingebautem Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem 3-Wege-Wasserhahn mit integriertem Trinkwasserfilter. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Elektrik der Wohnung wurde 2021 vollständig erneuert. Zudem erfolgte im Jahr 2026 eine umfassende Strangsanierung des Gebäudes - ein weiterer Pluspunkt für die nachhaltige Modernisierung der Immobilie. Moderne Bosch-Thermostatregler sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional können zwei Außenstellplätze direkt am Haus für jeweils ca. 50 € monatlich übernommen werden.

KEY FACTS

• 
  

         3-Zimmerwohnung
  
  

  
  


• 
  

         Gasetagenheizung
  
  

  
  


• 
  

         Deckenhöhe ca. 2,65 m
  
  

  
  


• 
  

         Badezimmer mit Fenster
  
  

  
  


• 
  

         1. Etage
  
  

  
  


• 
  

         Optimaler Grundriss
  
  

  
  


• 
  

         Elektrik 2021 komplett erneuert
  
  

  
  


• 
  

         Einbauküche (Geräte von Bosch & Siemens)
  
  

  
  


• 
  

         Strangsanierung 2026
  
  

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sind die Hallen am Borsigturm mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kino in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn (S25) sowie die U-Bahn (U8) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot.

Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Tegeler See, der Kienhorstpark, der Forst Jungfernheide und der Flughafensee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com