Etagenwohnung in Meppen

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2016 errichtet wurde. Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus. Die Wohnfläche beträgt 57 m².

Hier sind die Highlights der Wohnung:

• Lichtverwöhntes Wohnzimmer mit Balkon: Der Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Vom Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick in eine ruhige Nebenstraße – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
• Moderne Einbauküche: Die stilvolle Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und gesellige Abende.
• Modernes Wohlfühlbad: Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verbindet Komfort und Design und schafft Ihre persönliche Wohlfühloase.
• Gemütliches Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte.
• Praktischer Abstellraum: Ein separater Raum bietet Platz für Bügelbrett, Haushaltsgeräte und vieles mehr.
• Zwei Pkw-Stellplätze inklusive: Zur Wohnung gehören sowohl ein Carport-Stellplatz als auch ein weiterer offener Kfz-Stellplatz – komfortables Parken direkt am Haus.
• Abschließbarer Fahrradschuppen: Ihre Fahrräder sind sicher und wettergeschützt in einem abschließbaren Gemeinschaftsschuppen untergebracht.

Die technische Ausstattung umfasst folgende Einrichtungen:
• zentrale Gas-Brennwertanlage sowie Solaranlage für die Wärme- und Warmwassererzeugung
• Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungsanlage
• Türsprechanlage

Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Neustadt in der Nähe des Gymnasiums Marianum. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Hofladen, Rewe, Bäcker) und Tankstelle befinden sich direkt um die Ecke. Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen an der Radde.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof ca. 0,8 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach 1 km und die Bundesstraße 402 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Miete
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR, zuzüglich der Miete für die Einbauküche von 45 EUR sowie der Miete für das Carport von 25 EUR. Die Nebenkosten betragen 140 EUR, sodass sich eine Warmmiete von 810 EUR ergibt. Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern vom Mieter selbst anzumelden.

Mietsicherheit
Die Mietsicherheit beträgt drei Monatsnettokaltmieten.

Einzugstermin
Die Wohnung ist ab dem 1.Oktober 2026 verfügbar.

Möblierung
Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet, ansonsten ist sie unmöbliert.

Mieterpass
Vor Abschluss eines Mietvertrages ist dem Vermieter ein Mieterpass vorzulegen (Bonitätsnachweis). Einen Mieterpass können Sie über unsere Webseite erwerben: https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/mietangebote/mieterpass

Tierhaltung
Eine Tierhaltung (z. B. Hunde, Katzen) ist von den Eigentümern mit Rücksicht auf die übrigen Bewohner unerwünscht.

Datenschutz
Alle Anfragen und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unseren Datenschutzerklärungen auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.