Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 verbindet angenehmes Wohnen mit außergewöhnlicher Privatsphäre.

Der Wohnbereich mit Panoramafenstern eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das Wettersteinmassiv mit Zugspitze und Kramer-Massiv. Sonnige Terrassen, ein geschützter Freisitz mit offenem Kamin und der gepflegte Garten im Sondernutzungsrecht schaffen ein besonderes Wohngefühl mit echtem Hauscharakter.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten. Eine Küche mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste WC stehen für Wohnkomfort. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet mehr weit mehr Nutzungsmöglichkeiten über die normale Staufläche hinaus. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist aktuell ausschließlich als Kapitalanlage geeignet und aufgrund des bestehenden Nutzungsverhältnisses nicht kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar.

Weitere Bilder und Informationen zur Wohnung sowie zur aktuellen Belegung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flussläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: Über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spaß, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel.

Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen und sonnigen Mikrolage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind auf kurzen, weitgehend ebenen Wegen erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazier- und Erholungswege dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt; Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten; bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet, sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca. 20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.

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