Einfamilienhaus freistehend in Voltlage

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 49599 Voltlage zu verkaufen.

Eckdaten:
Ort: 49599 Voltlage
Lage: zentrale Wohnsiedlung, Sackgassenlage!
Baujahr: 1970
Wfl.: ca. 119,00 m²
Ntzfl.: ca. 42 m² zzgl. Keller
Grd.: 785 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
rotbrauner Klinker sowie Sandstein-Mauerwerk an der Sohle

Heizung:
Erdgaszentralheizung aus 1995

Dach:
Satteldach mit dunklen Tondachziegeln und Schleppdachgaube
Balkon
Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer

Garage:
2 Einzelgaragen mit Sektionaltor und E-Antrieb
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Ähnliches
seitlich separater Zugang zum Gartenareal.

Werkstatt / Geräteraum
Ja, angrenzend an der Garage

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster

Keller:
Ja

Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Etagen. Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf!

Ausstattung:

• Eingangsbereich mit gepflegter Türanlage und Garderobe sowie ein zweiter, überdachter Seiteneingang direkt am Hof, dieser sorgt für kurze Wege.


• Ein modernisiertes, ebenerdiges Duschbad im EG aus 2010 sowie ein praktisches Wannenbad im Dachgeschoss.


• offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten.


• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


• Küche mit separaten Vorrats- und Hauswirtschaftsraum


• Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können


• Ein Balkon erweitert den Wohn- und Schlafbereich ins Freie


• Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche – praktisch für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum

Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Küche, HWR, Wohnen, Duschbad, Küche und WC, Kellerzugang
DG: 3 Schlafzimmer, Flur und Bad.

Areal:

• 785 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage und pflegeleichter Gartenanlage


• gepflasterte Hofeinfahrt mit 2 PKW-Stellplätzen direkt am Haus


• 2 Einzelgaragen mit je 21 m2 Stellfläche.


• Terrasse

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Gemeinde Voltlage. Voltlage ist eine idyllische Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Neuenkirchen im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde bietet ihren ca. 1.800 Einwohnern mit ihrer Infrastruktur einen äußerst lebenswerten und familiären Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine eigene Grundschule, ein Kindergarten sowie die medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort im Dorf und sind fußläufig hervorragend erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Orte Neuenkirchen und Fürstenau das Angebot perfekt ergänzen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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