Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr (Broich)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist dadurch barrierefrei zugänglich.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon ist über die separate Küche erreichbar und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Auch das Schlafzimmer bietet angenehme Stellflächen und lässt sich individuell einrichten. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen dem des ursprünglichen Baujahres und bietet damit eine gute Grundlage, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und persönlich zu gestalten.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Weite Teile der Fassade wurden bereits erneuert. Ein eigener Kellerraum ergänzt das vorhandene Platzangebot.
Da die Wohnung bereits leer ist, kann sie kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung, die beiden Balkone, den schönen Ausblick und die barrierefreie Erreichbarkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Broich. Die erhöhte Lage ermöglicht einen reizvollen Blick über das Ruhrtal und verbindet naturnahes Wohnen auf gelungene Weise mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Die nahegelegene Ruhr mit ihren Spazier- und Radwegen sowie der weitläufige MüGa-Park bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das historische Schloss Broich und der Wasserbahnhof sind gut erreichbar und tragen zum besonderen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung bei.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Die Mülheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus verbindet die moderne Mobilstation in Broich Bus und Bahn mit weiteren Mobilitätsangeboten. Dank der zentralen Lage Mülheims zwischen Duisburg und Essen sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen.