Erdgeschosswohnung in Bad Harzburg (Bad Harzburg (Innenstadt))

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Bad Harzburg bietet eine Wohnfläche von 80,0 Quadratmetern und ca. 30 qm Terrasse und eignet sich ideal für den Verwendungszweck Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt.

Eine besondere Note erhält die Wohnung durch die praktische Einbauküche, die den Bewohnern viel Komfort bietet.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, ideal für warme Sommertage oder gemütliche Abendstunden. Darüber hinaus ist die Wohnung mit moderner Technik ausgestattet, einschließlich Kabel- und Satellitenfernsehen, was für Unterhaltung und Information sorgt.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Bad Harzburg ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Bequemlichkeit und eine attraktive Umgebung legen.

Der aktuelle Eigentümer würde auch als Mieter in der Wohnung verbleiben wollen oder je nach Interesse des potentiellen Käufers auch ausziehen.

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Erdgeschosslage
Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
Interessante und individuelle Raumaufteilung
Integrierte Einbauküche
Offener Übergang von der Küche zum Wohnbereich
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Terrasse mit Blick ins Grüne
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Gas Zentralheizungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschraum

Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln Ideale

Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende

Die Etagenwohnung befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 160 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad, der Sole-Therme oder dem Skigebiet Wurmnberg im Winter mit Abfahrtsski und im Sommer beim Monster-Roller fahren, gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Städte wie Goslar, Braunschweig, Wernigerode, Quedlinburg oder auch Thale erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee in den Räume der Harzer Volksbank begrüßen dürfen.