Doppelhaushälfte in Wanzleben-Börde (Groß Rodensleben)

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im idyllischen Bergen, einem Ortsteil der Wanzleben-Börde, wurde neu gebaut und überzeugt auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von 117 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Licht, Raum und Gemeinschaft vereint – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Zur gehobenen Ausstattung zählen eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme auf allen Ebenen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für nachhaltige und kostenbewusste Heizkosten sorgt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 240 m² bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Gartenbereich – perfekt für sonnige Tage im Freien, als Rückzugsort oder Spielfläche für die ganze Familie.

Bergen bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Infrastruktur der Region. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in entspannter Lage suchen.

• Luft- Wasser- Wärmepumpe incl. Innengerät mit integrierten Warmwasserspeicher


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche


• zusätzliches Gäste-WC im EG


• dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden


• Terrasse ca. 30 m²


• zwei Außenstellplätze

Bergen ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde, eingebettet in die weitläufige und fruchtbare Börde-Landschaft Sachsen-Anhalts. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels und eignet sich hervorragend für alle, die das beschauliche Dorfleben schätzen.

Die Kreisstadt Wanzleben ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeit ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 25 Kilometern Entfernung über die gut ausgebaute B246 schnell erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen durch die typische Börde-Kulturlandschaft ein. Die Region überzeugt mit ihrer Stille, frischer Luft und dem unverwechselbaren Charme des ländlichen Sachsen-Anhalts.

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A14 ist auch eine überregionale Anbindung in Richtung Magdeburg und Halle (Saale) problemlos möglich, was Bergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler macht.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Michaela Hamel unter der Mobilfunknummer 01578 5081511 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-magdeburg.com.

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Dann kontaktieren Sie uns ebenfalls gern. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung.