Büro / Praxen in Lübbecke

Zur Vermietung stehen attraktive und gepflegte Büroflächen mit insgesamt 9 Einzelbüros sowie 3 flexibel nutzbaren Großraumbüros bzw. Besprechungsräumen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Bürokonzepte und eignet sich sowohl für klassische Verwaltungsbereiche als auch für Unternehmen mit erhöhtem Kommunikations- und Besprechungsbedarf. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell als Einzel-, Team- oder Großraumbüros eingerichtet werden.

Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Küche sowie Sozial- und Aufenthaltsbereiche, die ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld schaffen. Die Büroflächen eignen sich damit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre und flexible Raumgestaltung legen.

Zusätzliche Hallenflächen bis ca. 3.000 m² anmietbar:
Bei Bedarf stehen zusätzlich großzügige Hallenflächen von insgesamt bis zu ca. 3.000 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese können flexibel für die eigene Lagerung, Warenbewirtschaftung oder betriebliche Nutzung eingesetzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Bewirtschaftung und Abwicklung der eingelagerten Waren als Dienstleistung in Anspruch zu nehmen. Damit bietet das Objekt eine besonders attraktive Kombination aus Büro-, Lager- und Logistikmöglichkeiten und ermöglicht eine bedarfsgerechte Gestaltung der betrieblichen Abläufe.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt ein repräsentatives und funktionales Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus mehreren Einzelbüros, großzügigen Büro- und Besprechungsräumen, vorhandenen Sozialbereichen sowie den optional anmietbaren Hallenflächen ermöglicht eine optimale Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen.

3x Großraumbüros/Besprechungsräume
9x Büro
Lager
Archiv
Tee Küche
WC Anlage D/H

Die Immobilie befindet sich in Lübbecke, einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im Kreis Minden-Lübbecke in der Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt zeichnet sich durch einen breit aufgestellten Branchenmix aus Industrie, Logistik, Handel, Handwerk und Dienstleistungen sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen und international erfolgreiche Arbeitgeber aus.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B65 und B239 bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A30 und A2 sowie zu den Wirtschaftszentren Osnabrück, Bielefeld, Hannover und Minden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Bahnanschluss und die Anbindung an den Hafen Lübbecke, wodurch der Standort auch für Logistik- und Produktionsunternehmen attraktive Voraussetzungen bietet.