Dachgeschosswohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remscheid und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Das Gebäude selbst stammt ca. aus dem Baujahr 1950, die angebotene Dachgeschosswohnung wurde jedoch erst ca. im Jahr 1996 errichtet und ergänzt das bestehende Gebäude somit um eine deutlich jüngere Wohneinheit.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen in den Räumen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer bieten eine vielseitige Raumaufteilung und ermöglichen beispielsweise die Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Nach dem Verkauf wird die Wohnung bezugsfrei übergeben, sodass der neue Eigentümer sie anschließend selbst beziehen oder neu vermieten kann.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Eigennutzer, die eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Remscheid suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine freie Verfügbarkeit und die Möglichkeit einer anschließenden Neuvermietung legen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Remscheid und verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Remscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Einkaufszentrum ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie des Remscheider Hauptbahnhofs. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte des Bergischen Landes.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die für Remscheid typische Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung sorgt für eine attraktive Wohnqualität.

Durch die zentrale Lage, die kurzen Wege und die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.