Etagenwohnung in Straubing

Diese sehr gepflegte, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kelleranteil.

Raumaufteilung:
Wohnen-Essen ca. 34,00 m²
Küche ca. 7,33 m²
Bad/WC ca. 5,79 m²
Schlafen ca. 15,43 m²
Kind ca. 12,96 m²
Flur ca. 7,18 m²

Aluminiumfenster mit 2-Fach-Verglasung
Laminat- und Fliesenböden
Innenliegendes Bad ohne Fenster
Innenliegende Küche ohne Fenster
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss über R-KOM
Kelleranteil
Aufzug
TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Straubing, direkt am Stetthaimerplatz. In nur 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den herrlichen Stadtplatz mit allen Geschäften und Cafes.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Eigentumswohnung ist noch vermietet und ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 426,00, wovon € 295,94 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.