Wohn-Grundstück in Petershagen/Eggersdorf (Petershagen)

Willkommen in Petershagen/Eggersdorf, einem charmanten Ort des Landkreises Märkisch-Oderland. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Mikrolage, besonders beliebt bei jungen Familien und Naturliebhabern. Diese Umgebung ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung, mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Die Lage bietet hohen Erholungswert. Lange Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich der Giebelsee.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 864 m² ist mit einem charmanten Ferienhaus bebaut, welches eine Wohnfläche von ca. 25 m² bietet. Das Ferienhaus wurde ca. im Jahr 2025 größtenteils modernisiert und überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin und fußwarme Böden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist besonders geeignet für Käufer, die das Potential des großzügigen Grundstücks schätzen, mit einem gemütlichen Ferienhaus als sofort nutzbare Perspektive für individuelle Nutzung durch Ausbau des Ferienhauses oder Neubebauung.

Alle Medien liegen auf dem Grundstück bzw. in der Straße an (Wasser, Stadtwerke und Strom). Ein Bauflicht ist vorhanden. Die Bebauung kann nach den geltenden Bauvorschriften und -genehmigungen erfolgen.

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Hinweis: Da das Gebäude eine Nutzfläche von unter 50 m² aufweist und für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monate im Jahr als Ferienhaus bestimmt ist, wird hier nach GEG kein Energieausweis benötigt.

Die Doppelgemeinde Petershagen-Eggersdorf zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnregionen im östlichen Umland Berlins. Gründe hierfür sind vor allem die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten einerseits und die medizinische Versorgung andererseits. Supermärkte, kleine Läden sowie Serviceeinrichtungen sind in dieser Region vorhanden und gut erreichbar.

Das direkte Umfeld ist vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, welche aufgrund der Grundstücksgrößen sehr offen wirken. Eine sehr ruhige, angenehme Umgebung.

Sie erreichen schnell den ÖPNV (S 5, Petershagen-Nord) und haben somit eine gute Anbindung nach Berlin. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden - in südlicher Richtung gelangen Sie gut zur B 1 (Berlin oder Müncheberg), Richtung Norden kommen Sie über die L 33 schnell nach Strausberg oder ebenfalls in den nordöstlichen Teil der Hauptstadt. Die A 10 erreichen Sie in wenigen Minuten.