Haus in Nordleda

Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wo Freiheit Zuhause ist – Anwesen in Nordleda

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459.000 €

Kaufpreis

204 m²

8 Zi.

21765 Nordleda

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
6.447 m²
Zimmerzahl
8
Immobilienart
Haus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
379 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordleda überzeugt mit großzügigen 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 6.447 m² lädt zum Erholen und Gestalten ein. Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden. Eine Einbauküche, Abstellraum sowie ein Carport runden das Angebot ab. Geheizt wird komfortabel per Gaszentralheizung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.07.2025
Gültig bis
07.07.2035
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung



  • Gaszentralheizung, Baujahr 2012




  • Elektrik umfassend erneuert bzw. modernisiert 2022–2026




  • Einbauküche aus 2024




  • Neue Haustür 2025




  • Neue Dachfenster 2025




  • Elektrische Außenjalousien aus 2020




  • Innenjalousien aus 2022




  • Tapeten erneuert 2025




  • Teppichböden erneuert 2025




  • Stallfenster & Stalltür erneuert 2026




  • Hintertür mit Fliegengittertür 2026




  • Wallbox installiert 2026




  • Außenmauern, Baujahr 1980




  • Dach NEU 1980




  • Klärgrube, Baujahr 1980




Lagebeschreibung

Nordleda liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Samtgemeinde Hadeln, umgeben von weiten Feldern und der typischen norddeutschen Ruhe. Die nahegelegene Stadt Otterndorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die einzigartige Lage zwischen Elbe und Nordsee lädt zu Ausflügen in den Nationalpark Wattenmeer ein und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1601737
RS060